تقارير

تقرير ... العاصمة الادارية الجديدة لمصر .. كل ما تريد معرفته عنها

الخميس(11)/مارس/2021 - 9:53
مراد عز العرب

العاصمة الادارية الجديدة هى مدينة ذكية جديدة ، تعد من أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقارى فى مصر. فهذا المشروع البنائى الضخم متوقع أن ينمو عدد السكان به من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050 وهو المشروع الذى من شأنه إدخال مفهوم جديد لطبيعة الحياة السكنية بمصر .

ولأن المشروع يثير فضول العديد من المستثمرين والباحثين عن العقارات ، سنعرض لكم اخر اخبار العاصمة الادارية الجديدة على شكل نقاط تضم معلومات عن العاصمة الادارية الجديدة لتجيب جميع تساؤلاتكم .

ما اهمية العاصمة الادارية الجديدة ؟

تشكل العاصمة الادارية جسراً حضارياً يعمل على خلق كيان سياسى، واقتصادى، وثقافى فى منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا؛ لتوفير مناخ اقتصادي مزدهر وبنية تحتية تكون نواة لمعيشة رغدة وتنمية مستدامة.

اين تقع العاصمة الادارية الجديدة ؟

  • تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة ، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي . ويعتبر موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة . 
  • يعتبر طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2 ، هو الطريق الأساسي المؤدي إلى العاصمة الجديدة – لحين الانتهاء من الطريق الأساسي وهو طريق محمد بن زايد .
موقع العاصمه الاداريه الجديده علي الخريطه

ما هى الخدمات في العاصمة الجديدة ؟

  • تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تسمى “كابيتال بارك” تبلغ مساحاتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم – أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف . وتم بناء النموذج الأول فقط على مساحة حوالى 7 أفدنة
  • تحتوى العاصمة على نهر أخضر بطول 35 كيلو متر مرتبط بجميع أحياء وجامعات المدينة ليحاكى نهر النيل بمدينة القاهرة . ويعتبر النهر أكبر محور أخضر فى العالم، يحتوى على حدائق مركزية وترفيهية بدخول مجانى على مساحة 5 آلاف فدان .
  • تضم المدينة أول مركز سيطرة وتحكم أمني وخدمات السلامة العامة عن طريق 6 آلاف كاميرا في المدينة .
  • سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.
  • سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بمدينة العاشر من رمضان وبلبيس عن طريق القطار الكهربائي.
  • سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم .
  • ستحتوي المدينة على عدة خدمات أخرى مثل: مركز للمؤتمرات – مدينة طبية – مدينة رياضية – مدينة للمعارض.
  • مدينة الفنون والثقافة التى تم تنفيذها على مساحة 127 فدان، والتى سوف تضم بدورها داراً للأوبرا ومسرح للموسيقى.
  • متحف خاص بالفنون المصرية وأجزاء من الفن الحديث والمعاصر
  • متحف شمع يضم تماثيل لكبار الشخصيات المصرية
  • مراسم للنحت وفنون الجرافيك والتصميم
  • مسرح مفتوح لخدمة جميع شرائح المجتمع
  • مركز للإبداع الفنى، مخصص لخدمة الشباب المبدعين

ما هي آخر مشاريع العاصمة الادارية الجديدة؟

1. مسجد الفتاح العليم

  • هو واحد من أكبر المساجد حول العالم
  • يقع المسجد على الطريق الدائري الأوسط
  • يساع المسجد 17،000 شخص
  • تبلغ المساحة الإجمالية للمسجد 106 فدان وطوله 3،150 متر
  • (يبلغ عدد المآذن: 4 على الطراز الفاطمي بطول 95 متر (31 دور
  • يبلغ عدد القباب: 21 قبة
مسجد الفتاح العليم في العاصمة الجديدة

2. أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة

  • صدر قرار جمهوري بإنشاء مؤسسة جامعية بالعاصمة الجديدة باسم “الجامعات الكندية في مصر”
  • أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة هي الفرع الدولي لجامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية
  • تحتوي الجامعة على عدة خدمات مثل: ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والتنس على الطراز الأوروبي على مساحة 30 فدان.
أول جامعة أجنبية في العاصمة الجديدة

3- مشروع تنفيذ القطار الكهربائى السلام – العاصمة الإدارية – العاشر

  • تم الإنتهاء من المرحلة الرابعة للخط الثالث للمترو المُصاحب لأعمال تنفيذ مشروع القطار الكهربائى السلام العاصمة الإدارية – العاشر من رمضان؛ حيث تم تكثيف الجهود لإنهاء المحطات الستة، فكانت نسبة الإنجاز 16.5 % من أصل جُملة المشروع
  • تتمثل أهمية المشروع فى كونه يساهم فى ربط مدينة القاهرة الكبرى بكل من العاصمة الإدارية والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية وخدمات المستثمرين، علاوة على ذلك، فإنه يساعد على زيادة النمو والتطوّر الصناعى، والسكنى، والتجارى وذلك من خلال النهوض بمنظومة النقل الجماعى.
  • يبلُغ طول مسار القطار الكهربائى 70 كم، كما يشمل إنشاء 12 محطة على طول المسار، وتشمل منطقة العمل بالمشروع نفسه عدد 6 كبارى، و 2 نفق للقطار الكهربائى، وأخيراً عدد 4 كبارى سيارات بالهايكستب ومداخل مدينتى الشروق والمستقبل.

4- مشروع الحدائق المركزية “كابيتال بارك”

  • وفقاً لما قاله وزير الإسكان، فإن المشروع سوف يتم تصميمه بطول 10 كم وبمساحة قدرها ألف فدان؛ الأمر الذى سيجعلها من أكبر الحدائق حول العالم.
  • الحدائق نفسها سوف يتم تقسيمها – من الغرب إلى الشرق – إلى 3 قطاعات تخطيطية متكاملة، لكل منها طابع بصرى وشخصية عمرانية مميزة.

5- متحف عواصم مصر

  • يسميه البعض “متحف العاصمة الادارية الجديدة”، وهو يحكي قصص عواصم مصر عبر التاريخ وأسباب تنقل العاصمة.
  • يقع المتحف في مدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الجديدة.
  • يحتوي المتحف على قاعة عرض رئيسية تضم آثار من عواصم مصر المختلفة، مثل: منف، وطيبة، والإسكندرية، وتل العمارنة، والفسطاط، والقاهرة الخديوية، والقاهرة الفاطمية، ومصر الحديثة.
  • يوجد في القسم الثاني من متحف العاصمة الإدارية الجديدة جناح يعرض العالم الآخر عند قدماء المصريين، ويحتوي على مقبرة توتو، وقاعة موميات، وبعض الآثار الفرعونية.
  • يضم المتحف أكثر من ألف قطعة أثرية تحكي تاريخ مصر القديم، من ضمنهم تمثال للملك رمسيس الثاني.
  • يوجد بالمتحف أيضاً قاعات عرض حيث يتم استخدام تقنيات المالتي ميديا لعرض أفلام تفاعلية عن تاريخ العواصم المختلفة. 
  • يعمل المتحف طوال أيام الأسبوع من 9 صباحاً حتى 2 ظهراً، ومن 4 عصراً حتى 8 مساءً.
  • تبلغ تذكرة المتحف -وفقاً لموقع وزارة الآثار– 80 جنيه للكبار و 40 جنيه للطلبة.
  • تمثال الملك رمسيس

ما هو مخطط العاصمة الادارية الجديدة ؟

  • تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 168 فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة.
  • تنقسم العاصمة الجديدة إلى حي حكومي، وحي دبلوماسي، وحي سكني، وحي المال والأعمال.

ما هى أنواع عقارات العاصمة الإدارية الجديدة ؟

أولا: يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وآخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم بهما إقامة 4000 فيلا ومنزل مقسمين كالآتي:

  • المرحلة الأولى: مساحتها 10 ألاف فدان وستضم: 190 فيلا و71 تاون هاوس للبيع في العاصمة الادارية الجديدة. ومن المخطط أن تسع ما يعادل 7 مليون نسمة.
  • المرحلة الثانية: ومساحتها 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس.
  • شقق العاصمة الإدارية الجديدة

  • تتكون كل عمارة من بدروم ودور ارضي و7 أدوار متكررة.
  •  كل دور مساحته 580 متر.
  • تتراوح مساحات الوحدات من 130 متر مربع إلى 180 متر مربع.
  • تتميز الشقق في العاصمة بحسن التوزيع الداخلي حيث تضم كل شقة ريسيبشن، و3 غرف نوم، و2 حمام، ومطبخ، وغرفة نوم بحمام مستقبل، وشرفات.
  • من المسئول عن إدارة المشروع ؟

  • تقوم شركة مساهمة بإدارة مشروع تأسيس العاصمة الجديدة برأسمال يقدر ب 6 مليارات جنيه.
  • تتكون الشركة من مجموعة من الإدارات الأساسية هي: جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسحلة.
  • يتكون مجلس إدارة الشركة من 13 عضو، 3 من الأعضاء من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية و5 أعضاء ممثلين للقوات المسحلة و5 من ذوي الخبرة في مجال العقارات.